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　　杭州要账公司债务人通过抵押的方式取得银行贷款时，银行一般会对抵押物进行价值评估，贷款的额度一般是不会超过抵押物价值的。如果抵押物价值超过债务人所承担的债务，那么，抵押借款到期未还抵押物价值高于欠款部分怎么处理?针对此疑问，杭州要账公司小编特整理了相关的法律内容，供大家查阅！
　　根据相关规定，如果甲方无法按期偿还贷款，乙方有权向法院申请强制保全抵押物，后续由法院安排进行拍卖。起拍价按照资质机构的评估价起拍。拍卖所得，首先偿付本案的债权人乙方，超出的部分如果没有其他债权人的，缴纳完相应的手续费用后，归还甲方。如果还有其他债权人，也可以向银行申请，偿还欠款。这就是他们处理的步骤。建议最好不要逾期偿还贷款，如果很严重的话，就不只是拍卖抵押物这么简单了。
　　抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　抵押财产归抵押权人的限制
　　在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。
　　在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。
　　当抵押的财产价值高于所担保的债权时，如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时，抵押财产就归抵押权人所有，债权人可能利用合同，取得抵押物价值高于债权的部分，违反了公平原则和诚实信用原则，法律不允许当事人在合同中作如此约定。
　　在实现抵押权时，则允许当事人协议，以抵押物折价来清偿债务，这时债务人的不利地位已经解除，能够坚持担保法规定的多退少补的原则，保护自己的正当利益。
　　以上就是杭州要账公司小编为大家整理的关于抵押借款到期未还抵押物价值高于欠款部分怎么处理的相关内容，可见抵押借款到期未还，抵押物价值高于欠款部分是应还给抵押物所有权人。如果您对上述内容还存在疑问，欢迎上杭州要账公司找专业律师咨询了解!

2018-10-29 浏览：2928 来自：admin

1、讨债要有“韧劲”。
讨债是一项长期艰苦的业务，讨债人要有一种坚韧不拔的毅力
2.在讨债行动前，先弄清造成拖欠的原因。
是疏忽，还是对产品不满，是资金紧张，还是故意，应针对不同的情况采取不同的收帐策略。
3.直接找初始联系人。
千万别让客户互相推诿牵着鼻子走。
4.不要做出过激的行为。
催款时受了气，再想办法出出气，甚至做出过激的行为，此法不可龋脸皮一旦撕破，客户可能就此赖下去，讨债将会越来越难。
5.不要怕催款而失去客户。
到期付款，理所当然。害怕催款引起客户不快，或失去客户，只会使客户得寸进尺，助长这种不良的习惯。其实，只要技巧运用得当，完全可以将讨债作为与客户沟通的机会。当然，如果客户坚持不付款，失去该客户又有大不了的?
6.当机立断，及时中止供货，特别是针对客户“不供货就不再付款”的威胁;否则只会越陷越深。
7.讨债时间至关重要，坚持“定期讨债”的原则。
时间拖得越久，就越难收回。国外专门负责讨债的机构的研究表明，讨债的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额，2年以上的欠帐只有20%能够收回，而2年以内的欠帐80%能够收回。
8.失策之一是要求先付一部分款。
经验证明，应该要求全额付款，虽说拿到一点总比一点没拿到好，却不如收回更多。
9.采取竞争性的讨债策略。
只要客户还在营业，他总得向供货商付款。如果你没有收到钱，那他肯定位给了别人。获得优先付款机会的供应商通常是与客户保持长期良好业务关系和个人关系的企业，因为谁都不愿意跟朋友闹翻脸。
10.讨债要有“钻劲”，要有穷追不舍的精神。
我从实践中摸索出了对债务人(业务当事人、主管负责人、财务负责人)实行“三紧跟”的战略，即紧跟在办公室里，紧跟在吃饭上厕所的后面，紧跟在下班回家的途中。虽说有些过份，不得已而为之啊!滴水石穿，绳锯木断，有时确也起到了“功夫不负有心人”的作用。